7 Rue des Fleurs, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 5 095 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°7 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Fleurs, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Le Haras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 129 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 56 mètres
- - Chaville - Vélizy à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 783 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Fleurs, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 7 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 390 €/m². Avec un prix moyen de 5 095 €/m², le 7 Rue des Fleurs se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Fleurs par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Fleurs se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 39.82 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Fleurs à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Fleurs est de 24.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 29.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
