22 Rue des Oiseaux, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 8 220 €/m², supérieur de 13.83 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Oiseaux, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Le Haras.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grâce De Dieu à 129 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 569 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Oiseaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 22 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 8 347 €/m². Avec un prix moyen de 8 220 €/m², le 22 Rue des Oiseaux se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Oiseaux par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des maisons atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Oiseaux se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 93.82 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viroflay a augmenté de 13.98 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 762 €/m² au premier semestre 2020 à 7 292 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 411 000 € au 22 Rue des Oiseaux à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 275 € en assurant vous-même les visites, ou 5 138 € si le professionnel les prend en charge.
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