52 Rue des Oiseaux, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 9 247 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°50 mais supérieur de 6.54 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 52 Rue des Oiseaux, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Le Haras.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grâce De Dieu à 262 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 430 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 274 mètres
Ventes au 52 Rue des Oiseaux
Les 2 ventes au 52 Rue des Oiseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Oiseaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 52 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 8 343 €/m². Avec un prix moyen de 9 247 €/m², le 52 Rue des Oiseaux se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Oiseaux par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des maisons atteint 8 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue des Oiseaux se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 156.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viroflay a augmenté de 13.42 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 762 €/m² au premier semestre 2020 à 7 292 €/m² au premier semestre 2025.
