2 bis Rue des Saisons, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Saisons, affiche un prix moyen de 5 162 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.6 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Saisons, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Arcades à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 334 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arcades à 62 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 721 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Saisons
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Saisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Saisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Saisons, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Saisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Saisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Saisons dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Saisons par rapport à la voie
Sur Rue des Saisons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 327 €/m². Avec un prix moyen de 5 162 €/m², le 2 bis Rue des Saisons se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Saisons par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Saisons se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 42.48 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Saisons à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Saisons est de 24.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
