8 Rue des Saisons, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Saisons, affiche un prix moyen de 5 710 €/m², supérieur de 10.94 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Saisons, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Les Arcades à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri / Viroflay Rive Gauche - Droite à 82 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 713 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Saisons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Saisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Saisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Saisons, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Saisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Saisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Saisons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Saisons par rapport à la voie
Sur Rue des Saisons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 327 €/m². Avec un prix moyen de 5 710 €/m², le 8 Rue des Saisons se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Saisons par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Saisons se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 57.6 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Saisons à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Saisons est de 25.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 30.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
