18 Rue du Bois, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 5 399 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Bois, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Le Haras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grâce De Dieu à 295 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 430 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 314 mètres
Ventes au 18 Rue du Bois
Une vente a été recensée au 18 Rue du Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Bois, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 18 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 390 €/m². Avec un prix moyen de 5 399 €/m², le 18 Rue du Bois se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Bois par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Bois se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 49.02 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Bois à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Bois est de 25.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 29.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
