2 Rue du Colonel Fabien, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 7 783 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.36 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Colonel Fabien, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier La Ville au Bois.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 364 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Colonel Fabien, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 7 800 €/m². Avec un prix moyen de 7 783 €/m², le 2 Rue du Colonel Fabien se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colonel Fabien par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des maisons atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Colonel Fabien se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 83.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viroflay a augmenté de 13.98 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 762 €/m² au premier semestre 2020 à 7 292 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 389 150 € au 2 Rue du Colonel Fabien à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 729 € en assurant vous-même les visites, ou 4 864 € si le professionnel les prend en charge.
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