18 Rue Edouard Branly et Ernest Roger, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Edouard Branly et Ernest Roger, affiche un prix moyen de 5 906 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Edouard Branly et Ernest Roger, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Branly / Pierre Edouard à 93 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Edouard Branly et Ernest Roger
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Edouard Branly et Ernest Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Edouard Branly et Ernest Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Edouard Branly et Ernest Roger, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Branly et Ernest Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Branly et Ernest Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Edouard Branly et Ernest Roger dans son marché local
Prix du 18 Rue Edouard Branly et Ernest Roger par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly et Ernest Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 744 €/m². Avec un prix moyen de 5 906 €/m², le 18 Rue Edouard Branly et Ernest Roger se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Edouard Branly et Ernest Roger par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Edouard Branly et Ernest Roger se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 62.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Edouard Branly et Ernest Roger à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Edouard Branly et Ernest Roger est de 26.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.55 € à 30.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.55 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
