22 Rue Edouard Branly et Ernest Roger, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edouard Branly et Ernest Roger, affiche un prix moyen de 5 582 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Edouard Branly et Ernest Roger, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Branly / Pierre Edouard à 109 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 995 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Edouard Branly et Ernest Roger
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Edouard Branly et Ernest Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edouard Branly et Ernest Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Edouard Branly et Ernest Roger, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edouard Branly et Ernest Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edouard Branly et Ernest Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edouard Branly et Ernest Roger dans son marché local
Prix du 22 Rue Edouard Branly et Ernest Roger par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly et Ernest Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 744 €/m². Avec un prix moyen de 5 582 €/m², le 22 Rue Edouard Branly et Ernest Roger se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edouard Branly et Ernest Roger par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Edouard Branly et Ernest Roger se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 53.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Edouard Branly et Ernest Roger à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Edouard Branly et Ernest Roger est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.7 € à 30.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.55 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
