4 Rue Eugénie, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugénie, affiche un prix moyen de 7 653 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Eugénie, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier La Ville au Bois.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 127 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 781 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Eugénie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugénie, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugénie dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugénie par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie, le prix moyen des maisons s'établit à 8 444 €/m². Avec un prix moyen de 7 653 €/m², le 4 Rue Eugénie se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugénie par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des maisons atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Eugénie se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 80.45 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viroflay a augmenté de 13.98 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 762 €/m² au premier semestre 2020 à 7 292 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 382 650 € au 4 Rue Eugénie à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 566 € en assurant vous-même les visites, ou 4 783 € si le professionnel les prend en charge.
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