2 Rue Guizot, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guizot, affiche un prix moyen de 7 063 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.78 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Guizot, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Le Haras.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grâce De Dieu à 322 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 365 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guizot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guizot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guizot dans son marché local
Prix du 2 Rue Guizot par rapport à la voie
Sur Rue Guizot, le prix moyen des maisons s'établit à 7 366 €/m². Avec un prix moyen de 7 063 €/m², le 2 Rue Guizot se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guizot par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des maisons atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guizot se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 66.54 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viroflay a augmenté de 13.98 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 762 €/m² au premier semestre 2020 à 7 292 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 353 150 € au 2 Rue Guizot à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 829 € en assurant vous-même les visites, ou 4 414 € si le professionnel les prend en charge.
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