7 Rue Hippolyte Maze, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hippolyte Maze, affiche un prix moyen de 6 025 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Hippolyte Maze, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Arcades à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 23 parkings - 689 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0594 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0570 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0595 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 49 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 390 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 98 mètres
Ventes au 7 Rue Hippolyte Maze
Les 2 ventes au 7 Rue Hippolyte Maze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hippolyte Maze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hippolyte Maze, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hippolyte Maze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hippolyte Maze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hippolyte Maze dans son marché local
Prix du 7 Rue Hippolyte Maze par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Maze, le prix moyen des appartements s'établit à 5 648 €/m². Avec un prix moyen de 6 025 €/m², le 7 Rue Hippolyte Maze se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hippolyte Maze par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hippolyte Maze se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 43.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Hippolyte Maze à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Hippolyte Maze est de 26.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 30.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 250 € au 7 Rue Hippolyte Maze à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 531 € en assurant vous-même les visites, ou 3 766 € si le professionnel les prend en charge.
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