2 Rue Julien Certain, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Julien Certain, affiche un prix moyen de 8 796 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.71 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Julien Certain, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier La Ville au Bois.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grâce De Dieu à 328 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 984 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Julien Certain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Julien Certain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Julien Certain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Julien Certain, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Certain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Certain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Julien Certain dans son marché local
Prix du 2 Rue Julien Certain par rapport à la voie
Sur Rue Julien Certain, le prix moyen des maisons s'établit à 9 045 €/m². Avec un prix moyen de 8 796 €/m², le 2 Rue Julien Certain se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Julien Certain par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des maisons atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Julien Certain se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 107.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viroflay a augmenté de 13.98 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 762 €/m² au premier semestre 2020 à 7 292 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 439 800 € au 2 Rue Julien Certain à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 995 € en assurant vous-même les visites, ou 5 498 € si le professionnel les prend en charge.
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