18 Rue Louis Bascan, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Bascan, affiche un prix moyen de 5 216 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louis Bascan, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Le Haras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 148 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 224 mètres
- - Chaville - Vélizy à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 604 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 486 mètres
Ventes au 18 Rue Louis Bascan
Les 4 ventes au 18 Rue Louis Bascan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Bascan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louis Bascan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Bascan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Bascan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Bascan dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Bascan par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bascan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 215 €/m². Avec un prix moyen de 5 216 €/m², le 18 Rue Louis Bascan se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Bascan par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis Bascan se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 43.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louis Bascan à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louis Bascan est de 24.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 29.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
