1 Rue Louvois, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louvois, affiche un prix moyen de 5 525 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louvois, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 245 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 405 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 305 mètres
Ventes au 1 Rue Louvois
Une vente a été recensée au 1 Rue Louvois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louvois, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louvois dans son marché local
Prix du 1 Rue Louvois par rapport à la voie
Sur Rue Louvois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 513 €/m². Avec un prix moyen de 5 525 €/m², le 1 Rue Louvois se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louvois par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louvois se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 51.62 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louvois à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louvois est de 25.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
