3 Rue Louvois, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louvois, affiche un prix moyen de 5 517 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louvois, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 261 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 400 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louvois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louvois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louvois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louvois dans son marché local
Prix du 3 Rue Louvois par rapport à la voie
Sur Rue Louvois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 513 €/m². Avec un prix moyen de 5 517 €/m², le 3 Rue Louvois se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louvois par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louvois se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 51.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louvois à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louvois est de 25.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 29.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
