18 Rue Massenet, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 6 101 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Massenet, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 313 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 284 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Massenet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 18 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 074 €/m². Avec un prix moyen de 6 101 €/m², le 18 Rue Massenet se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Massenet par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Massenet se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 67.43 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Massenet à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Massenet est de 26.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.54 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
