2 Rue Nicolas Nicquet, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Nicquet, affiche un prix moyen de 5 896 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolas Nicquet, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 8 parkings - 615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 203 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 350 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Nicquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Nicquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Nicquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Nicquet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Nicquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Nicquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Nicquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Nicquet par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Nicquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 863 €/m². Avec un prix moyen de 5 896 €/m², le 2 Rue Nicolas Nicquet se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Nicquet par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Nicquet se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 62.74 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolas Nicquet à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolas Nicquet est de 26.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 31.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
