26 Rue Pasteur, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 7 726 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pasteur, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
7 niveaux - 94 logements - 75 parkings - 1615 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chaville - Vélizy à 139 mètres
- - Chaville - Vélizy à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 518 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 26 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 373 €/m². Avec un prix moyen de 7 726 €/m², le 26 Rue Pasteur se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pasteur par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pasteur se situe 33.74 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 113.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pasteur à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pasteur est de 27.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 32.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
