28 Rue Pasteur, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 7 700 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°26 mais supérieur de 12.26 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pasteur, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
7 niveaux - 94 logements - 75 parkings - 1615 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chaville - Vélizy à 149 mètres
- - Chaville - Vélizy à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 504 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 28 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 292 €/m². Avec un prix moyen de 7 700 €/m², le 28 Rue Pasteur se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pasteur par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pasteur se situe 33.73 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 83.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pasteur à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pasteur est de 27.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 32.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 385 000 € au 28 Rue Pasteur à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 625 € en assurant vous-même les visites, ou 4 813 € si le professionnel les prend en charge.
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