1 Rue René, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue René, affiche un prix moyen de 5 407 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue René, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 317 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chaville - Vélizy à 91 mètres
- - Chaville - Vélizy à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 680 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 743 mètres
Ventes au 1 Rue René
Les 7 ventes au 1 Rue René constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue René, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue René dans son marché local
Prix du 1 Rue René par rapport à la voie
Sur Rue René, le prix moyen des appartements s'établit à 5 439 €/m². Avec un prix moyen de 5 407 €/m², le 1 Rue René se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue René par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue René se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 28.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue René à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue René est de 25.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 29.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 350 € au 1 Rue René à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 759 € en assurant vous-même les visites, ou 3 379 € si le professionnel les prend en charge.
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