8 Rue René, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue René, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue René, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade - Gare Rer C à 97 mètres
- - Chaville - Vélizy à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 706 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 769 mètres
Ventes au 8 Rue René
Une vente a été recensée au 8 Rue René. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue René, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue René dans son marché local
Prix du 8 Rue René par rapport à la voie
Sur Rue René, le prix moyen des appartements s'établit à 5 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 8 Rue René se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue René par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue René se situe 24.36 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 20.62 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue René à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue René est de 24.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 28.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
