13 Rue René, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue René, affiche un prix moyen de 5 972 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°11 mais inférieur de 19.94 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue René, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 1 local - 272 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chaville - Vélizy à 146 mètres
- - Chaville - Vélizy à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 644 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue René
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue René au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue René, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue René dans son marché local
Prix du 13 Rue René par rapport à la voie
Sur Rue René, le prix moyen des appartements s'établit à 5 439 €/m². Avec un prix moyen de 5 972 €/m², le 13 Rue René se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue René par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue René se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 42.12 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue René à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue René est de 25.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 30.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 600 € au 13 Rue René à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 465 € en assurant vous-même les visites, ou 3 733 € si le professionnel les prend en charge.
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