26 Rue René, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue René, affiche un prix moyen de 7 289 €/m², supérieur de 25.67 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue René, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chaville - Vélizy à 142 mètres
- - Chaville - Vélizy à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 665 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 715 mètres
Ventes au 26 Rue René
Les 8 ventes au 26 Rue René constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue René, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue René dans son marché local
Prix du 26 Rue René par rapport à la voie
Sur Rue René, le prix moyen des appartements s'établit à 5 443 €/m². Avec un prix moyen de 7 289 €/m², le 26 Rue René se situe 33.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue René par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue René se situe 26.7 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 100.03 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue René à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 26 Rue René est de 27.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
