29 Rue Rieussec, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Rieussec, affiche un prix moyen de 5 252 €/m², supérieur de 12.41 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 234 logements et 17 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Rieussec, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 234 logements - 17 locaux - 40 parkings - 3486 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 70 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 348 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 189 mètres
Ventes au 29 Rue Rieussec
Les 8 ventes au 29 Rue Rieussec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Rieussec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Rieussec, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Rieussec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Rieussec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Rieussec dans son marché local
Prix du 29 Rue Rieussec par rapport à la voie
Sur Rue Rieussec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 5 252 €/m², le 29 Rue Rieussec se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Rieussec par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Rieussec se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 24.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Rieussec à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Rieussec est de 25.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 29.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 600 € au 29 Rue Rieussec à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 565 € en assurant vous-même les visites, ou 3 283 € si le professionnel les prend en charge.
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