48 Rue Rieussec, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Rieussec, affiche un prix moyen de 4 666 €/m², inférieur de 11.23 % à celui du n°29 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Rieussec, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 73 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 356 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 196 mètres
Ventes au 48 Rue Rieussec
Les 2 ventes au 48 Rue Rieussec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Rieussec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Rieussec, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Rieussec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Rieussec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Rieussec dans son marché local
Prix du 48 Rue Rieussec par rapport à la voie
Sur Rue Rieussec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 555 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 48 Rue Rieussec se situe 16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Rieussec par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Rieussec se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 28.79 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Rieussec à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Rieussec est de 24.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
