38 Rue Rieussec, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Rieussec, affiche un prix moyen de 6 499 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°40 et de n°21 b.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 335 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Rieussec, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Arcades à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 335 logements - 16 locaux - 110 parkings - 6704 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 99 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 480 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Rieussec
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Rieussec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Rieussec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Rieussec, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Rieussec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Rieussec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Rieussec dans son marché local
Prix du 38 Rue Rieussec par rapport à la voie
Sur Rue Rieussec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 555 €/m². Avec un prix moyen de 6 499 €/m², le 38 Rue Rieussec se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Rieussec par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Rieussec se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 79.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Rieussec à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Rieussec est de 26.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.71 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
