40 Rue Rieussec, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Rieussec, affiche un prix moyen de 6 492 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 335 logements et 16 locaux.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Rieussec, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Arcades à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 335 logements - 16 locaux - 110 parkings - 6704 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 106 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 488 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Rieussec
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Rieussec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Rieussec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Rieussec, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Rieussec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Rieussec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Rieussec dans son marché local
Prix du 40 Rue Rieussec par rapport à la voie
Sur Rue Rieussec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 6 492 €/m², le 40 Rue Rieussec se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Rieussec par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Rieussec se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 54.5 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Rieussec à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Rieussec est de 26.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 600 € au 40 Rue Rieussec à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 115 € en assurant vous-même les visites, ou 4 058 € si le professionnel les prend en charge.
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