25 Rue de la Bobinette, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Bobinette, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Bobinette, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 48 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Flemming à 258 mètres
- - Bressuire à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 200 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 452 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 200 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 317 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 393 mètres
Ventes au 25 Rue de la Bobinette
Une vente a été recensée au 25 Rue de la Bobinette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Bobinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Bobinette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Bobinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Bobinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Bobinette dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Bobinette par rapport à la voie
Sur Rue de la Bobinette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 25 Rue de la Bobinette se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Bobinette par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Bobinette se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 12.51 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Bobinette à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Bobinette est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 550 € au 25 Rue de la Bobinette à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 889 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge.
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