19 Rue de Malabry, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Malabry, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°83 bis et de n°34.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Malabry, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Malabry-Bois d'Anne.
1 niveau - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Malabry à 106 mètres
- - Bressuire à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Bressuire à 498 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 577 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Maurice Genevoix à 111 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 495 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de Malabry
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de Malabry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Malabry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Malabry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Malabry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Malabry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Malabry dans son marché local
Prix du 19 Rue de Malabry par rapport à la voie
Sur Rue de Malabry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 19 Rue de Malabry se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Malabry par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Malabry se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 6.2 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Malabry à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Malabry est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 700 € au 19 Rue de Malabry à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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