83 bis Rue de Malabry, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 83 bis Rue de Malabry, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°19 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 bis Rue de Malabry, 79300 Bressuire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Malabry à 108 mètres
- - Bressuire à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Bressuire à 500 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 575 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Maurice Genevoix à 114 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 494 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 83 bis Rue de Malabry
Aucune vente n'a été recensée au 83 bis Rue de Malabry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 bis Rue de Malabry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 bis Rue de Malabry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 bis Rue de Malabry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 bis Rue de Malabry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 bis Rue de Malabry dans son marché local
Prix du 83 bis Rue de Malabry par rapport à la voie
Sur Rue de Malabry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 83 bis Rue de Malabry se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 bis Rue de Malabry par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 bis Rue de Malabry se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 15.64 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 bis Rue de Malabry à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 83 bis Rue de Malabry est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
