32 Rue Roger Salengro, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Roger Salengro, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 756 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crf Rue Hardrevins/Blvd Foch à 322 mètres
- - Bressuire à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 432 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 768 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 432 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 263 mètres
- - Ecole primaire La Marelle à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Roger Salengro, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 32 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 32 Rue Roger Salengro se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Roger Salengro par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Roger Salengro se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 7.63 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Roger Salengro à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Roger Salengro est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.27 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
