34 Rue Roger Salengro, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Roger Salengro, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 756 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crf Rue Hardrevins/Blvd Foch à 325 mètres
- - Bressuire à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 433 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 772 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 433 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 267 mètres
- - Ecole primaire La Marelle à 267 mètres
Ventes au 34 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 34 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Roger Salengro, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 34 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 34 Rue Roger Salengro se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Roger Salengro par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Roger Salengro se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 10.78 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Roger Salengro à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Roger Salengro est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
