7 Rue des Cailleres, 79140 Cerizay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Cailleres, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.26 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Cailleres, 79140 Cerizay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Cerizay.
1 niveau - 1414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Privée Primaire François D'assise -Site Rue Du 25 Août à 8 mètres
- - Cerizay à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Georges Clémenceau à 525 mètres
- - Collège privé François d'Assise à 47 mètres
- - Ecole primaire privée François d'Assise à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Cailleres
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Cailleres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Cailleres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Cailleres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cailleres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cailleres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Cailleres dans son marché local
Prix du 7 Rue des Cailleres par rapport à la voie
Sur Rue des Cailleres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 7 Rue des Cailleres se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Cailleres par rapport à Cerizay et à Deux-Sèvres
À Cerizay, le prix moyen des maisons atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Cailleres se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de Cerizay et -31.52 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Cailleres à Cerizay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Cailleres est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cerizay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerizay a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 093 €/m² au premier semestre 2020 à 1 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 250 € au 7 Rue des Cailleres à Cerizay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 306 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge.
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