25 Rue des Vergers, 79270 Épannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°6 et du 3.29 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 25 Rue des Vergers, 79270 Épannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Épannes.
2 niveaux - 1 logement - 292 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epannes Grand Place à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 390 mètres
Ventes au 25 Rue des Vergers
Une vente a été recensée au 25 Rue des Vergers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Vergers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 25 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 25 Rue des Vergers se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Vergers par rapport à Épannes et à Deux-Sèvres
À Épannes, le prix moyen des maisons atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Vergers se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Épannes et 9.47 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épannes a baissé de 31.63 % sur 1 an et baissé de 8.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au premier semestre 2022 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
