49 Rue des Vergers, 79270 Épannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°25 mais inférieur de 8.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 49 Rue des Vergers, 79270 Épannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Épannes.
2 niveaux - 1 logement - 245 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epannes Grand Place à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Vergers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 49 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 49 Rue des Vergers se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Vergers par rapport à Épannes et à Deux-Sèvres
À Épannes, le prix moyen des maisons atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue des Vergers se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Épannes et 13.2 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épannes a baissé de 31.63 % sur 1 an et baissé de 8.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au premier semestre 2022 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
