35 chemin de Bel-Air, 79260 François
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 chemin de Bel-Air, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 29.35 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 35 chemin de Bel-Air, 79260 François
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier François.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Abribus à 347 mètres
Ventes au 35 chemin de Bel-Air
Une vente a été recensée au 35 chemin de Bel-Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 chemin de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 chemin de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 chemin de Bel-Air dans son marché local
Prix du 35 chemin de Bel-Air par rapport à la voie
Sur chemin de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 35 chemin de Bel-Air se situe 79.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 chemin de Bel-Air par rapport à François et à Deux-Sèvres
À François, le prix moyen des maisons atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 chemin de Bel-Air se situe 68.84 % au-dessus de la moyenne de François et 37.75 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à François a baissé de 25.96 % sur 1 an et baissé de 23.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au premier semestre 2021 à 2 425 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 100 € au 35 chemin de Bel-Air à François, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 628 € en assurant vous-même les visites, ou 1 314 € si le professionnel les prend en charge.
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