3 Rue du Chemin Noir, 79270 La Rochénard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 347 €

de 1 187 € à 1 641 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue du Chemin Noir, 79270 La Rochénard, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.89 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Rue du Chemin Noir, 79270 La Rochénard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier La Rochénard.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0398 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Rochenard Bourg à 44 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 400 mètres

Ventes au 3 Rue du Chemin Noir

Les 3 ventes au 3 Rue du Chemin Noir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 novembre 2024

167 000 €(1 403 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•119 m²

3 Rue du Chemin Noir, 79270 La Rochénard

29 avril 2021

110 000 €(1 279 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•86 m²

3 Rue du Chemin Noir, 79270 La Rochénard

14 mars 2022

150 380 €(1 749 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•86 m²

3 Rue du Chemin Noir, 79270 La Rochénard

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Chemin Noir(1 358€)

5 Rue du Chemin Noir(1 322€)

2 Rue du Chemin Noir(1 323€)

7 Rue du Chemin Noir(1 338€)

2 Place du Centre(1 295€)

4 Place du Centre(1 183€)

31 Grande Rue(1 217€)

34 Grande Rue(1 361€)

Prix du 3 Rue du Chemin Noir dans son marché local

Prix du 3 Rue du Chemin Noir par rapport à la voie

Sur Rue du Chemin Noir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 3 Rue du Chemin Noir se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Chemin Noir par rapport à La Rochénard et à Deux-Sèvres

À La Rochénard, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Chemin Noir se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de La Rochénard et -6.39 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochénard baissé de 14.76 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2020 à 1 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 553 €/m² sur la période récente.