2 Rue du Château, 79340 Les Forges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Château, 79340 Les Forges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Les Forges.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Rue du Château dans son marché local
Prix du 2 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 2 Rue du Château se situe 25.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Château par rapport à Les Forges et à Deux-Sèvres
À Les Forges, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Château se situe 36 % en dessous de la moyenne de Les Forges et -19.86 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Forges a augmenté de 21.75 % sur 1 an et augmenté de 47.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 623 €/m² au deuxième semestre 2019 à 860 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 61 150 € au 2 Rue du Château à Les Forges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 529 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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