24 Rue du Château, 79340 Les Forges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Château, 79340 Les Forges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 320 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Château, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Château dans son marché local
Prix du 24 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 24 Rue du Château se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Château par rapport à Les Forges et à Deux-Sèvres
À Les Forges, le prix moyen des maisons atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Château se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Les Forges et 38.11 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Château à Les Forges
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Château est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Forges, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Forges a augmenté de 21.3 % sur 1 an et augmenté de 46.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 623 €/m² au deuxième semestre 2019 à 860 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
