2 Rue des Garnières, 79100 Luzay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Garnières, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Garnières, 79100 Luzay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Luzay.
1 niveau - 1 logement - 319 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon-Thiors à 395 mètres
Ventes au 2 Rue des Garnières
Une vente a été recensée au 2 Rue des Garnières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Garnières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Garnières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Garnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Garnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Garnières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Garnières par rapport à la voie
Sur Rue des Garnières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 2 Rue des Garnières se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Garnières par rapport à Luzay et à Deux-Sèvres
À Luzay, le prix moyen des maisons atteint 1 253 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Garnières se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Luzay et -21.36 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzay a augmenté de 8.38 % sur 1 an et augmenté de 50.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 835 €/m² au premier semestre 2022 à 1 776 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 156 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 000 € au 2 Rue des Garnières à Luzay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 500 € en assurant vous-même les visites, ou 750 € si le professionnel les prend en charge.
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