4 Rue des Garnières, 79100 Luzay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Garnières, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², supérieur de 12.9 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2011,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Rue des Garnières, 79100 Luzay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Luzay.
2 niveaux - 1 logement - 324 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon-Thiors à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Garnières
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Garnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Garnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Garnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Garnières dans son marché local
Prix du 4 Rue des Garnières par rapport à la voie
Sur Rue des Garnières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 4 Rue des Garnières se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Garnières par rapport à Luzay et à Deux-Sèvres
À Luzay, le prix moyen des maisons atteint 1 253 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Garnières se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Luzay et -22.02 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzay a augmenté de 8.38 % sur 1 an et augmenté de 50.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 835 €/m² au premier semestre 2022 à 1 776 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 156 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 500 € au 4 Rue des Garnières à Luzay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 488 € en assurant vous-même les visites, ou 744 € si le professionnel les prend en charge.
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