1 La Guérinière, 79340 Ménigoute
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 La Guérinière, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 La Guérinière, 79340 Ménigoute
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ménigoute.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0316 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gueriniere D21 à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 1 La Guérinière
Aucune vente n'a été recensée au 1 La Guérinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 La Guérinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 La Guérinière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 La Guérinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 La Guérinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 La Guérinière dans son marché local
Prix du 1 La Guérinière par rapport à la voie
Sur La Guérinière, le prix moyen des maisons s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 1 La Guérinière se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 La Guérinière par rapport à Ménigoute et à Deux-Sèvres
À Ménigoute, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 La Guérinière se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Ménigoute et -28.37 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménigoute a augmenté de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 32.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 354 €/m² au deuxième semestre 2023 à 663 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 650 € au 1 La Guérinière à Ménigoute, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 366 € en assurant vous-même les visites, ou 683 € si le professionnel les prend en charge.
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