6 La Guérinière, 79340 Ménigoute
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 La Guérinière, affiche un prix moyen de 927 €/m², identique à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 6 La Guérinière, 79340 Ménigoute
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ménigoute.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0091 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0477 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gueriniere D21 à 207 mètres
Ventes au 6 La Guérinière
Une vente a été recensée au 6 La Guérinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 La Guérinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 La Guérinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 6 La Guérinière dans son marché local
Prix du 6 La Guérinière par rapport à la voie
Sur La Guérinière, le prix moyen des maisons s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 6 La Guérinière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 La Guérinière par rapport à Ménigoute et à Deux-Sèvres
À Ménigoute, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 La Guérinière se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Ménigoute et -39.25 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménigoute a augmenté de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 32.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 354 €/m² au deuxième semestre 2023 à 663 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 350 € au 6 La Guérinière à Ménigoute, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 159 € en assurant vous-même les visites, ou 579 € si le professionnel les prend en charge.
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