2 Allée Botticelli, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Botticelli, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Allée Botticelli, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 2531 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0040 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Merle à 121 mètres
- - Niort à 3871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 863 mètres
- - Collège François Rabelais à 863 mètres
- - Université de Poitiers - Composante d'université avec formation diplômante à 2482 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 840 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 704 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Botticelli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Botticelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Botticelli dans son marché local
Prix du 2 Allée Botticelli par rapport à la voie
Sur Allée Botticelli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 2 Allée Botticelli se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Botticelli par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Botticelli se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Niort et 2.69 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée Botticelli
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Botticelli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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