7 Allée Botticelli, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Botticelli, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 7 Allée Botticelli, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Merle à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 897 mètres
- - Collège François Rabelais à 897 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 867 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 753 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Botticelli
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Botticelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Botticelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Botticelli, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Botticelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Botticelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Botticelli dans son marché local
Prix du 7 Allée Botticelli par rapport à la voie
Sur Allée Botticelli, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 7 Allée Botticelli se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Botticelli par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée Botticelli se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Niort et 40.14 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
