3 Allée Claris de Florian, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Claris de Florian, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 3 Allée Claris de Florian, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Sud Ribray.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Zay à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 829 mètres
- - Collège Jean Zay à 179 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1389 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 816 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 550 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Claris de Florian
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Claris de Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Claris de Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Claris de Florian, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Claris de Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Claris de Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Claris de Florian dans son marché local
Prix du 3 Allée Claris de Florian par rapport à la voie
Sur Allée Claris de Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 3 Allée Claris de Florian se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Claris de Florian par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Claris de Florian se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Niort et 47.59 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
