14 Allée de Fleuriau, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Allée de Fleuriau, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°13 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 14 Allée de Fleuriau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Leroy à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 852 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 545 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 406 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée de Fleuriau
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée de Fleuriau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée de Fleuriau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée de Fleuriau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée de Fleuriau dans son marché local
Prix du 14 Allée de Fleuriau par rapport à la voie
Sur Allée de Fleuriau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 14 Allée de Fleuriau se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée de Fleuriau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Allée de Fleuriau se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Niort et 28.24 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 850 € au 14 Allée de Fleuriau à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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