Allée de Fleuriau, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée de Fleuriau, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 202 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Allée de Fleuriau
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de Fleuriau dans son marché local
Prix Allée de Fleuriau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons Allée de Fleuriau se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Niort et 44.3 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de Fleuriau à Niort
Le loyer moyen estimé Allée de Fleuriau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Allée de Fleuriau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Leroy à 302 mètres
- - Niort à 1773 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 849 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 533 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 394 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 605 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de Fleuriau
Adresses Allée de Fleuriau
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de Fleuriau, classées par tranches de numéros.
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