3 Allée des Capucines, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 3 Allée des Capucines, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Champclairot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 608 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champclairot à 219 mètres
- - Niort à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 710 mètres
- - Collège Fontanes à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 710 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 280 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Capucines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 Allée des Capucines à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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